Se você vai comprar um terreno ou lote para construir, é bom ficar muito atento e se prevenir consultando um profissional técnico (Engenheiro, Arquiteto ou Técnico em Edificações) sobre a viabilidade desse imóvel.
Fuja de áreas próximos a rios, valas ou córregos. As fundações de meio ambiente defendem essas áreas taxando-as como áreas de preservação permanente, áreas e faixas não edificáveis. Então antes de comprar o seu terreno garanta que não terá futuras surpresas desagradáveis.
Para certificar-se que não terá problemas na hora de aprovar o seu projeto, solicite ao vendedor o número da inscrição imobiliária ou cadastro na prefeitura. Com esse número em mãos você pode ir na prefeitura e solicitar uma consulta prévia, ou consulta amarela como denominam algumas cidades. Ela vai dar informações como oque você pode construir (que tipo de residência ou comércio ou indústria), informa também o gabarito (nº de pavimentos), o zoneamento que o imóvel está inserido, dentre outras informações não menos relevantes.
Evite surpresas, consulte um profissional habilitado no CREA do seu estado.
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